降价7000元/平米，是朝观天珺的唯一出路？
我要评论北京东五环朝阳新盘，降价珺朝观天珺，元平似乎报价贵了。米朝开封市某某过滤设备厂
金茂满曜的观天开盘价格比朝观天珺，每平米低5000，唯出就把朝观架在那了。降价珺虽说我靠，元平近地铁是米朝优势，但现在市场下行，观天买房人的唯出比较敏感，真心不愿意溢价5000买。降价珺开封市某某过滤设备厂
根据拆哥的元平房价模型，ABCDEF几大因子，米朝其中朝观天珺的观天C因子出现点状游离。
在目前8万3的唯出基础上，如果想快销，一定要降到7万6左右。
有粉丝跟我说，他认识的一位朝观天珺的销售员不太有工作状态，销售员认为项目的操盘团队似乎要有变动，我觉得这约等于胡说，销售卖房肯定是冲劲满满的，还是价格体系偏高。
三间房的金茂满曜，相对朝观天珺，就热度高一些，大家知道，金茂项目操盘手李丹，她家就住在满曜附近，想必她会骑着小电动经常在周边游走，把价格体系弄得熟熟的。
同理，中海北京的营销负责人王野，也对价格体系把握非常准确，该高的高，该降价走量就坚决走量，也不背刺二手房东。做新房庄家，就有庄家的样子。
应该说，以王野、李丹为代表的地产人，不瑾给他倆所在服务的公司加持了卖房业绩，同时也为首都房地产市场的健康平稳发展，做出了积极贡献。
朝观天珺卖到76000以内，才能和黄杉木店的九万五的XX宸园做PK。
金茂满曜的价格上限，就是≤ 亦庄好房子招商序+5000，这个公式不会错。
朝观天珺则是：招商序+6000 ≤ 保利 ≤ 运河八子临河观景房+9000
大家知道，朝观天珺社区ok，不过楼栋布局有一点小bug，如同中海朱辛庄0029未来之境，社区北排都是高层，南排都是小高，形制后边有靠山。
但保利朝观两栋楼是25层，东部的楼降低，陷为16层，这就有一点……漏风？
更近的石佛营板块，网路上热炒的晨光家园C区，预计的价格5.5万／平，虽然买晨光的客群与褡裢坡新房不是同一波，但晨光对于价格体系的冲击还是在的。
片区内的二手房价格在下行。保利和光煦境虽然二手挂牌价9万/㎡，实际成交价已经低于新房。
朝观天珺，小户型的名义建筑面积，得房率最低在75％左右。
甚至有粉丝跟我爆料，朝阳某项目，客户交了认筹金，都明确表示不准备再买了，但是销售还去鼓动说，哥，您开盘时随便“订”个房号吧，帮我们凑个业绩，几个月把定金退给您，好不？
听到这个，我都无语了……
“天”这个字，作为案名的一部分不能随便用。
这个市场，就要有合理的定价勇气担当……带走每份焦虑忧愁，就像海水带走每条河流。
想了解朝阳区新房+二手房，加入拆哥房产群！私信助理，包括朝阳广渠路合生汇地块、黄杉木店地块，请备注姓氏+电话！
相关文章
北京时间6月21日，迈阿密国际官方发布伤情公告，球员伊恩-弗雷左腿内收肌拉伤，复出时间将在他康复过程中确定。伊恩-弗雷伤情公告迈阿密国际足球俱乐部由Baptist Health提供的伤情更新显示，后卫2025-07-01
财联社10月11日电，以色列国防军当地时间11日称，其第205预备装甲旅已进入黎巴嫩南部，并摧毁了数十个真主党的隧道、防御阵地和其他基础设施。点击进入专题： 中东局势持续升级 每日军情2025-07-01
19.30势必是一个特殊的日子。在国庆前最后一天，一个政策打得所有人措手不及。当然如果关注拆哥关注的早，就会发现拆哥和梦麟早就预告了！新政所释放出来的房票拆哥也在直播和上一篇文章讲过了一些。这次再来看2025-07-01
昨晚估计很多中介和房吹嗨了，晚上11点多的时候，连续弹出几个楼市大消息，先是广州全面松绑，这是现在直接裸奔的一线城市了；而深圳只保留了南山福田落户几个和小区，还有宝安和西乡两个街道的限购，社保也从三年2025-07-01
梧桐妹20岁生日晒美背，戴鼻环唇钉很狂野，不学妈妈贾静雯玉女风
娱乐圈星二代众多，各有各的活法。但贾静雯的大女儿梧桐妹，那真是独树一帜！6 月 19 日，梧桐妹生日，贾静雯晒照，她穿黑色露背裙，这勇气可嘉。可这些年梧桐妹叛逆得很，打扮超狂野。红色头发配多个唇钉，活2025-07-01
办理值机时，男子被当场告知无免费托运行李额，而现场需要支付的行李托运费比机票都贵，男子为按期出行无奈购买托运行李额，事后为此将购票平台和航空公司一同诉至法院。10月5日，澎湃新闻www.thepape2025-07-01
最新评论